임차권 등기하면 바로 경매 신청 할 수 있을까요? 못합니다~ 

보증금 못 받으면 임차권 등기 하시죠? 

등기부에 임차권 등기 기재되면 아 경매 넘겨야겠다! 하고 

바로 경매 시작~ 할 수 있을까요? 안됩니다~ 

보증금 반환청구 소송 제기해서 승소판결받은 후에 

경매신청 할 수 있습니다 

물론 이전에 전세권 등기를 해두었다면 임의경매 신청 가능합니다 


#메일/강의/전세사기(체크리스트) :: 변호사 貯 장고 (tistory.com)

저작자표시 비영리 변경금지

'―' 카테고리의 다른 글

임대차 기간 2년 미만으로 정해도 세입자는 2년 주장할 수 있죠? 그런데 재개발 등에서 '관리처분인가' 받으면 기간 보장 안됩니다~ (도시정비법 70조 5항)  (1) 2024.09.04
세입자는 보증금이 소액이면 최우선변제권이 있죠? 임차권등기된 집에 들어가면 없습니다~ (주택임대차법 제3조의3 제6항)  (0) 2024.09.03
보증금 못 받아서 임차권등기 할 때는 등기부에 기록될 때까지 전출, 이사 안 하는 게 좋습니다~ 나보다 뒷 권리자들이 나를 제치고 우선적 효력을 가질 가능성 있기 때문입니다  (0) 2024.08.29
전입신고, 확정일자 둘 다 한 최선순위 세입자가 경매에서 보증금 다 못받았으면 계속 눌러살 수 있을까요? 네 가능합니다~ 다만 보증금 중 배당받은 비율만큼은 집을 사용할 권한이 없다고 봐서 그 부분은 부당이득으로 이용료를 내야할 수 있습니다  (0) 2024.08.26
법인이나 중소기업이 임대차 계약 하고 확정일자 받은 후에 거주하는 직원이 변경되면 새로 확정일자 받아야 할까요? 아닙니다~  (0) 2024.08.23

+ Recent posts

티스토리툴바